Giá nhà ở Nhật tăng cao: Tác động của người nước ngoài và bầu cử Thượng viện

Tại cuộc bầu cử Thượng viện sẽ được kiểm phiếu vào ngày 20 tháng 7 năm 2025, vấn đề nhà ở đang trở thành một vấn đề lớn. Điều này là do giá nhà và tiền thuê nhà đã tăng cao ở các khu vực thành thị, khiến việc tìm kiếm một nơi để sống trở nên khó khăn hơn.

Mẫu nhà nhắm đến những người giàu có và người nước ngoài

Daiwa House Industry đã chào bán một mẫu nhà dành cho nhà ở riêng lẻ tại Kinshicho, Tokyo vào tháng 6 năm 2025. Giá của nó lên tới 600 triệu yên. Ngôi nhà cũng có phòng chiếu phim và cửa hàng.

Ngôi nhà này chủ yếu nhắm đến những người giàu có và người nước ngoài. Khi người mua không ở Nhật Bản, họ cũng đang xem xét cho thuê căn nhà làm chỗ ở ngắn hạn.

Giá nhà tăng cao và nguyên nhân

Giá nhà ở các khu vực thành thị tiếp tục tăng. Giá trung bình của căn hộ mới xây ở vùng thủ đô trong năm tài chính 2024 là 81,35 triệu yên, tăng 7,5% so với năm trước.

Nguyên nhân đằng sau được cho là do chi phí nhân công và vật liệu xây dựng tăng cao, cũng như việc người nước ngoài mua nhà.

Phản ứng của từng đảng phái

• Đảng Dân chủ Quốc dân: Giới thiệu “thuế nhà trống” đối với việc người nước ngoài mua nhà với mục đích đầu cơ.
• Đảng Sanseito: Yêu cầu hạn chế việc người nước ngoài mua nhà ở.
• Đảng Dân chủ Tự do: Ứng phó dựa trên luật pháp.
• Đảng Cộng sản: Đề xuất các quy định như cấm bán lại, không chỉ giới hạn đối với người nước ngoài.

Các biện pháp hỗ trợ như trợ cấp thuê nhà

Để đối phó với vấn đề nhà ở, một số đảng phái đã đề xuất trợ cấp thuê nhà.

• Đảng Komeito: Thành lập trợ cấp nhà ở.
• Đảng Dân chủ Lập hiến: Thành lập hệ thống trợ cấp mới.

Tóm tắt

• Giá nhà và tiền thuê nhà tăng cao nghiêm trọng ở các khu vực thành thị.
• Việc người nước ngoài mua bất động sản ảnh hưởng đến giá cả.