Giá căn hộ mới tại Tokyo vượt 1,3 tỷ yên – Kỷ lục mới trong 6 tháng đầu năm 2025

Viện Nghiên cứu Kinh tế Bất động sản công bố rằng, trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 6 năm 2025, giá trung bình của một căn hộ mới bán tại 23 quận Tokyo đã đạt 130,64 triệu yên.

So với cùng kỳ năm 2024, mức giá này đã tăng 20,4%, đánh dấu mức cao nhất trong lịch sử.

Vì sao giá lại tăng cao?

Nguyên nhân chính là do giá đất và chi phí xây dựng đều tăng cao. Đây là năm thứ ba liên tiếp giá trung bình tại 23 quận Tokyo vượt mốc 100 triệu yên.

Ngoài ra, các công ty xây dựng chỉ tập trung xây dựng tại những khu vực có thể bán được với giá cao, và đầu tư từ nước ngoài cũng được cho là một trong những yếu tố đẩy giá lên cao.

Khu vực thủ đô cũng chứng kiến giá tăng mạnh

Không chỉ Tokyo, tại tỉnh Kanagawa, giá trung bình đạt 69,57 triệu yên (tăng 12,4%), còn tỉnh Saitama đạt 65,51 triệu yên (tăng 26,9%), cả hai đều đạt mức cao kỷ lục.

Ngược lại, tỉnh Chiba giảm nhẹ 1,6%, còn 57,38 triệu yên do hiệu ứng ngược lại từ việc có nhiều bất động sản cao cấp được bán ra vào năm trước.

Dự báo trong thời gian tới

Ông Tadashi Matsuda, nhà nghiên cứu cấp cao của viện, cho biết: “Chi phí lao động vẫn tiếp tục tăng, nên giá bất động sản có thể sẽ tiếp tục tăng từ từ trong thời gian tới.”

Tóm tắt

• Giá trung bình căn hộ mới tại 23 quận Tokyo đạt 130,64 triệu yên – cao nhất từ trước đến nay
• Nguyên nhân chính là do giá đất, chi phí xây dựng và chi phí lao động tăng
• Kanagawa và Saitama cũng đạt mức giá cao, trong khi Chiba giảm nhẹ
• Dự báo giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng chậm trong thời gian tới